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LES TAUX D'INTERET D'UN PRET IMMOBILIER

Deux grands types de prêts s'offrent à vous: les crédits à taux d'intérêt fixe et ceux à taux d'intérêt variable.

1.- Les taux d'intérêts fixes

Il s'agit du prêt dont le taux reste le même toute la durée de votre emprunt, jusqu'à son échéance. C'est l'option la plus simple dans le sens où vous connaissez dés le départ le montant de toutes vos mensualités, de la première à la dernière, sans surprise aucune. Les mensualités de remboursement peuvent toutefois être progressives ou dégressives, même si le taux reste inchangé jusqu'au terme de votre crédit.

2.- Les taux d'intérêt révisables

Il s'agit d'un prêt dont le taux va varier tout le temps de la durée du crédit, et qui tient compte des taux à court terme souvent moins elévés que les taux fixes (fixés sur le long terme). C'est-à-dire que vos mensualités vont évoluer en fonction d'un indice déterminé qui représentera les tendances du marché. Le taux change, dans la grande majorité des cas, à la date anniversaire. Mais on trouve également, selon les organismes de crédit, des révisions plus fréquentes, chaque semestre, voire chaque trimestre.

On appelle ces taux d'intérêt "révisables", dans le sens où ils peuvent varier à la hausse ou à la baisse tout au long de la durée de votre emprunt.

Une fois déterminé votre première impression sur le type de taux d'intérêt que vous souhaitez pour votre prêt immobilier, il conveint également de faire le tour de tous les différents types de prêts immobiliers existants.

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