UN CREDIT POUR UN LOGEMENT NEUF

L'achat d'un logement, qu'il soit neuf ou ancien, est régi par des étapes sensiblement identiques. Toutefois quelques distinctions s'opérent et notamment dès le départ de la démarche d'acquisition.

En effet, lorsque vous souhaitez accéder à la propriété en achetant un logement neuf, votre premier acte va être de réserver ce futur bien en signant un contrat de réservation. Lors de ce premier engagement, vous verserez un dépôt de garantie ne pouvant excéder 5% du montant du bien.

Une fois ce premier acte formalisé, la procédure de démarche auprès de votre banque ou organisme de crédit est similaire à celle pour un achat dans l'ancien. En effet vous procéderez à une demande de crédit, à laquelle la banque vous répondra par une proposition ou offre. Si celle-ci vous convient, votre deuxième engagement sera la signature de ce contrat.

Dès lors, vous pourrez procéder à la signature définitive de l'acte de vente chez le notaire. Mais là, vous pouvez vous retrouver dans deux cas différents, liés à l'état d'avancement de la construction:

soit le logement neuf est achevé lors de la transaction et de ce fait, vous réglez le solde des 95% lors de la signature de l'acte de vente et vous entrez de suite dans vos murs.
soit le logement neuf n'est pas encore construit, et à ce moment-là, c'est l'acte de vente chez le notaire qui précise les modalités de paiement.

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