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UN CREDIT POUR UN LOGEMENT ANCIEN

Si vous souhaitez acheter un logement dans l'ancien, c'est-à-dire un logement qui a déjà été habité, plusieurs petites disctinctions existent par rapport à l'accession à la propriété d'un logement neuf.

En premier lieu, en régle générale, le prix d'un logement ancien est souvent inférieur à celui d'une habitation neuve, à critères de comparaison équivalents.

Ensuite, si vous procédez à ce type d'achat, vous avez droit, sous certaines conditions d'acceptabilité de dossier, à des prêts "aidés", à savoir les fameux prêts 0% désormais également ouverts à l'achat dans l'ancien, prêt 1% logement de votre employeur, etc...

Vous avez désormais également la certitude d'avoir un chiffrage précis et réél de votre logement, la loi Carrez de 1996 obligeant désormais de signifier la surface précise du logement.

En outre, concernant les travaux d'amélioration ou de transformation opérés dans les logements de plus de 2 ans d'ancienneté, vous bénéficierez de la TVA à 5.5% au lieu de la TVA à 20.6% et ce depuis 1999. Un avantage financier non négligeable que vous pouvez cumuler avec une autre offre intéressante. Vous pouvez en effet bénéficier d'un crédit d'impôt de 15% de vos achats concernant le gros équipement.

Une fois votre bien déniché, votre chemin va commencer de la signature de la promesse de vente à la signature de l'acte de vente chez le notaire en passant par la signature de votre offre de crédit une fois la proposition faite par votre banquier ou organisme de crédit choisi. Lors de la première étape de signature du compromis de vente, vous versez déjà un dépôt de garantie qui ne peut excéder 10% du montant du bien.

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